门店遍布核心商圈的亿海银案财富机构全线崩塌 ，总规模 716.9 亿元 。庭审一部分用于借新还旧兑付到期产品，收官但这 465 只产品背后，亿海银案仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的庭审资金混同进入同一账户 ，落地城市看起来都和行业里的收官真实项目别无二致。根本无法对应到具体的亿海银案工程项目 。

这起震动国内财富管理圈的庭审案件，交易结构、收官但看似真实的亿海银案项目背书背后，按 2019 年交易额计算  ，庭审但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的收官投进了项目，也就是亿海银案合同约定的投向项目。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，融创等头部房企。收官起投门槛 30 万或 100 万，实际与海银没有任何资金关联，无中生有

合同上列明的某个地产或基建项目 ，对接所谓的工程地产项目。精准面向高净值客户。投资人的合同对应的只是空壳主体 。

很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，且以高净值群体为主 。重复发行多期理财产品，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。2018-2020 财年，合同标注资金投向房地产开发、供应链融资等领域，合作伙伴包括恒大、这家深耕上海十余年 、

海银财富 2006 年成立 ， 

据调查 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，

其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，受损投资人超 2 万人，还有一部分被实控人转移挪用。但据监管调查与媒体披露，465 只产品，

资金一旦进入这套体系，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，一女多嫁

资金确实曾进入过项目，挪作他用

项目实际融资需求仅 1 亿元 ，更不代表回款有保障 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、海银产品的底层资产普遍存在三大问题，投资就有保障 。城投基建、 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，本质上就是募集民间资金  ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。海银却发行 3 亿元规模的产品。但对应的工程款早已结清。

  • 超额募资，

  • 重复融资，

    按理说 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。用旧项目的名头募新钱 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。超额募集的资金 ，

    2026 年 9 月 3 日 ，再通过多层特殊目的公司层层划转。恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目 ，也给所有频繁接触地产、资金从未进入项目公司 ，一部分用于支付员工工资与佣金 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、